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6月2日,记者从京东法拍网了解到,近日,深圳市龙岗区龙城街道12宗地的土地使用权及地上物挂牌,标的评估价163.05亿元,起拍价130.44亿元,参与竞拍的保证金6.52亿元,加价幅度6522万元,将于2023年7月4日开拍。

目前,上述法拍已吸引10196人围观,但无人报名。

公开资料显示,上述法拍标的物为世茂在深圳的最大投资项目——世茂深港国际中心,曾经规划建设深圳“第一高楼”。标的物的所有者为深圳市世茂新里程实业有限公司,而世茂新里程的实际控制人为ST世茂(即世茂股份)。

世茂深港国际中心紧邻龙岗区中心城区大运中心,2017年12月,世茂股份以239亿元的底价拿下深港国际中心地块,土地面积32.19万平方米,楼面价1.75万元/平方米,土地使用年限40年,成为当时深圳历史上土拍总价第二的地块。

据世茂股份官网介绍,深港国际中心的项目是“集大型城市级购物中心、甲级写字楼、IP主题乐园、云上观光厅等各类明星产品于一体”。值得一提的是,根据暂定的设计方案,世茂深港国际中心的最高塔建筑高度为668米,高于深圳第一高楼平安国际金融中心(599.1米),也高于全国第一高楼上海中心大厦(632米),若建成,世茂深港国际中心最高塔将成为我国“第一高楼”。

2018年3月,世茂深港国际中心正式开工建设,2019年11月,该项目的公寓首次获得预售证并开盘,均价5.2万元/平方米,此后,其公寓一、二期和商业陆续入市。

不过,随着2021年下半年楼市调整,房地产企业债务违约,房地产行业销售端回落,融资端收紧,世茂深港国际中心项目也逐渐停工。直到今年5月初,世茂股份曾向媒体确认,世茂深港国际中心复工,复工的范围仅限于二期公寓的第12栋。

(文章来源:大河财立方)

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