东临外滩金融中心、西接豫园商城，不远处，黄浦江静静流淌……

近日，备受瞩目的上海外滩“宝藏”级地块——上海老城厢黄浦区福佑地块确定了最终实施主体，有着30多年豫园商圈运营经验的豫园股份携手合作伙伴蚂蚁集团正式拉开“大豫园片区”建设帷幕。

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“大豫园片区”规划，一方面突出浓郁的传统文化、海派文化特色；另一方面着力补充和做强时尚、创意等新兴产业，积极布局元宇宙建设。

上海福佑地块花落豫园股份联合体

9月1日，上海市黄浦区历史风貌保护项目推进领导小组办公室公示了黄浦区核心地段的福佑路地块历史风貌保护项目实施主体。

上海土地交易市场官网显示，黄浦区老城厢历史文化风貌区224-01、224-02、224-03、224-06、225-02、225-04、228-01、229-02地块及224-04、224-05、224-08、225-03、225-05、225-06、229-03、229-01地下空间地块历史风貌保护项目(以下简称“福佑路项目”)最终实施主体为上海复祐实业发展有限公司、上海云玓企业管理咨询有限公司联合体。

公开资料显示，上海复祐实业发展有限公司为上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司(以下简称“豫园股份”)全资子公司，上海云玓企业管理咨询有限公司为蚂蚁科技集团股份有限公司(以下简称“蚂蚁集团”)全资子公司。

据了解，豫园股份将主导项目整体开发，项目建成后蚂蚁集团将获取共计地上约6万平方米的自持办公物业，深化在上海的金融科技、区块链业务布局。

根据规划，福佑路项目纳入整体开发之后，将与现有的豫园商城、外滩金融中心，以及即将启动建设的豫园二期项目等，共同组成一个总建筑面积超过100万平方米的超级文化商业综合体，涵盖文化、商业、办公、旅游、休闲、娱乐、居住等诸多功能。

“大豫园片区”面积

将超100万平方米

“大豫园片区”今年被首次提及。

此前，上海南京东路步行街、淮海中路商业街和豫园商圈，一直是上海乃至全国闻名的商业街区。现在，由福佑地块串联起的“大豫园片区”东临外滩金融中心、西接豫园商城，加上即将启动建设的豫园二期项目等，未来将成长为超过100万平方米的超级文化商业综合体。

豫园股份总裁倪强对上海证券报记者表示，“大豫园片区”的规划，一方面突出浓郁的传统文化、海派文化特色，豫园股份将继续夯实该区域原有文化产业优势；另一方面着力补充和做强时尚、创意等新兴产业，积极布局元宇宙建设，以实现中西融合、传统出新。

据悉，“大豫园片区”所处的老城厢地区被誉为上海城市之根、海派文化之源。仅以福佑路地块为例，项目规划范围内保护更新建筑总规模达到约12万平方米，各类保护保留历史建筑的总建筑面积约9.68万平方米。根据豫园股份的规划，这些老建筑、老街区除了会得到系统的修缮保护外，还将通过科学的商业规划和精细化的运营，注入新的生机。

备受关注的豫园二期项目也有新进展。倪强对记者表示，目前，豫园二期项目已经完成所有拆迁任务。作为“大豫园片区”的重要组成部分，该项目将在今年完成策划和设计的大部分工作，预计今年年底到明年上半年进入实质性的启动建设阶段。

随着更多元的消费场景被引进，“大豫园片区”将进一步助推上海国际消费中心城市建设。根据《上海市建设国际消费中心城市实施方案》(以下简称《实施方案》)，上海力争到“十四五”末率先基本建成具有全球影响力、竞争力、美誉度的国际消费中心城市。《实施方案》提出，上海要建设具有全球影响力标志性商圈，提升世界级商圈业态和功能。其中，豫园商圈要发挥民俗特色，打造链接民俗与潮流、民族与世界的特色消费地标。

（文章来源：上海证券报）