商业用地建住宅能办房产证吗?

“商业用地建住宅能办房产证,经过规划局验收,质监站验收,消防验收办理且在房管局备过案的房屋都可以办理房产证,商业用地住宅办理的房产证对比一般房产证,特殊在于商业用地的土地使用年限是40年,相较住宅用地70年要少。”

没有土地证的房子拆迁怎么赔?

“不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿。根据我国法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。”

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