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“今年过年,深圳买房的人不多,很多售楼处也放假,二手房农历新年前还有成交,但过年期间几乎没怎么成交。”在深圳罗湖螺岭从事房产中介工作的陈经理告诉记者。

那么,今年春节假期期间深圳二手房市场的交易情况到底如何?深圳中原研究中心最新公布的数据显示,上周全深圳市二手住宅共成交82套,环比下降58.8%;面积共计7624平方米,环比下降60.8%。深圳市房地产中介协会公布的数据显示,上周深圳二手房(含自助)录得178套,环比下降5.3%。这里的录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数,因此,与网签数据比起来,该数据更能及时反映市场的动态。深圳市房地产中介协会认为,受春节假期影响,近两周深圳二手房交易明显下降,但随着行业陆续复工,预计交易量会出现明显回升。

“春节期间我们都有派人手值班,也接待了几批客户,但购房者普遍还是比较谨慎。”陈经理向记者表示,在春节假期带看的客户里,关注学区房、大户型的客户居多。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出,“今年春节的主题,或者说大家更关注的,其实并不是房地产,而是回家、外出旅游、线下消费、看电影等等。疫情三年,这些实实在在的,与生活最相关的内容,被耽搁了。因此,楼市并不是今年春节的主题。也就是,大家要么回老家了,要么外出旅游度假去了,自然看房买房的人就少了。”

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,2023年春节为疫情防控措施优化后的首个春节小长假,“回家过年”成为今年春节的主题,因此今年多数一二线城市春节期间呈现出人口外流的特点,但相比去年多地在疫情管控下渡过春节,今年春节期间,本地客流流动性好转。从楼市表现来看,由于市场仍处于下行调整阶段,各地楼盘以顺销为主,并未进行大规模加推,且折扣力度基本延续前期优惠,楼市热度较春节前有明显降温,区域分化仍是各地楼市主流特征。

作为调控最为严格的城市之一,深圳楼市的一举一动备受关注。截至目前,深圳楼市的调控政策并未发生明显变化。

(文章来源:证券时报网)

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