2月28日，深圳市住房和建设局官网显示，深圳市2023年首批可售型人才房发布配售通告，第二队列的申请条件提及，未婚购买可售人才房的年龄限制由35周岁下调至30周岁。

(资料图片仅供参考)

此次配售住房位于深圳市南山区，汇聚了腾讯、中兴通讯等知名企业，上市公司数量超200家。此次配售均价分别为59394.52元/平方米、46200元/平方米，而周边参考价在10万元至11万元/平方米。

第二队列年龄限制降至30周岁

深圳市住房和建设局官网显示，深铁熙府、安居同乐馨苑共有两个项目住房(下称“本批次住房”)，认购按照申请家庭资格条件分为第一和第二队列。

第一队列：申请人、共同申请人均具有深圳市户籍(申请人配偶为现役军人，可不受深圳市户籍条件限制)，申请人参加深圳市社会保险(养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴纳3年以上；申请人为单身，应当年满35周岁。

第二队列：申请人具有深圳市户籍，在深圳市缴纳社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受深圳市户籍限制，未具有深圳市户籍的申请人配偶在深圳市正常缴纳社会保险，但在深圳市退休的除外；申请人为单身，应当年满30周岁。

从房源安排来看，本批次配售房源共2279套。其中，深铁熙府建筑面积约70平方米的两房户型1065套(含64套无障碍住房)，建筑面积约90平方米的三房户型1015套；

安居同乐馨苑建筑面积约69平方米的两房户型161套，建筑面积约87平方米的三房户型38套。

(一)单身居民、2至3人家庭，可认购两房户型住房。

(二)高层次人才、4人及以上家庭，可认购两房户型或三房户型住房。

核心区房源，五折认购

此次房源均位于南山区，是深圳市的核心区域之一，仅上市公司数量已超200家，规模居全国第二，单位面积密度全国第一。

来源：深圳市南山区政府官网

深铁熙府位于深圳市南山区招商街道兴海大道以西、赤湾路以北、赤湾山南侧(地铁12号线左炮台东站)，安居同乐馨苑位于深圳市南山区中山园路199号。

从地图软件上可见，从深铁熙府前往南山科技园，搭乘公共交通工具最快仅需49分钟。这对一线城市的上班族而言，通勤时间属于较为轻松状态。

而配售价格仅有周边房价一半左右。

深铁熙府的配售均价为59394.52元/平方米(按建筑面积计算，含装修)，住宅塔楼为装配式建筑，室内精装交付，预计交付时间为2026年12月31日。

安居同乐馨苑位于深圳市南山区中山园路199号，配售均价为46200元/平方米(按建筑面积计算，毛坯价格)，配售房源室内毛坯交付，预计交付时间2024年6月1日。

对比可见，深铁熙府、安居同乐馨苑所处地理位置较为优越，附近新楼盘参考价在10万元至11万元/平方米。二手房的参考价，部分房型超10万元/平方米。

据悉，本批次住房实行分项目申请、分项目分队列摇号排序、分项目分队列选房。

（文章来源：上海证券报）