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为支持刚性和改善型住房需求，积极落实人民银行梅州市中心支行关于鼓励推广二手房“带押过户”的文件精神，4月18日，邮储银行梅州分行在人民银行梅州市中心支行、梅州市不动产登记中心的大力支持下，发放了首笔“带押过户”模式下个人二手住房贷款业务。

据介绍，卖方邓先生所售房产，在该行有42万房贷余额未结清，因资金周转困难，在与邮储银行、买方商定后，决定尝试突破首笔“带押过户”模式个人二手住房贷款业务，即邓先生在无须结清原贷款的基础上，由邮储银行直接发放买方的新贷款至邓先生的还贷账户，用于结清原贷款，该笔贷款于4月18日成功放款，买卖双方均对该行“带押过户”的办理流程与体验表示非常满意，在未增加办理手续与要求的基础上，免去了结清原贷款的资金压力。同时，大幅缩短了交易时间，降低交易成本，大大提高了交易效率和便利度。

据了解，二手房“带押过户”模式的核心，是免去了提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押登记注销和设立登记同步办理。

该行相关负责人表示，实现首笔突破后，邮储银行梅州分行将再接再厉，加大业务推广，加强创新优化，将新模式的经济性、便利性，惠及更多的需求客户，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。

【南方+记者】汪思婷

【通讯员】罗质桓

（文章来源：南方Plus）