无抵押贷款额度

一、信用加持

这里的信用,除个人征信以外,还有一个银行的信用评分。通常人们会重视前者,忽视后者。就个人征信而言,征信良好,没有污点是起码条件,你至少不是信用白户,且没有逾期,信用报告上可以看出良好的还款习惯吧?当两个工资相同的人去银行申请贷款,一定是那个信用好的人,可以拿到更大的贷款额度,甚至更低的贷款利率。

就银行的信用评分而言,它的评分更加细则,也会体现各行的特色,在银行自己的信用下分下,能拿到更高分数的人,获得高额无抵押贷款的可能性也更大!

二、高收入加码

高收入是硬件条件,你的月收入越高,贷款额度也会越大。不过,除月收入以外,还有一些东西可以利用,比如,你每个季度的绩效奖,和每年的年终奖,这些总收入加在一起,也能提升你的贷款额度。

三、稳定工作作后盾

收入相同、信用相当的人,去银行申请贷款时,拿到的额度都是一样的吗?答案并不一定,其中工作性质可能就是原因之一。将风控作为自己的生命线的银行,对还款风险的评估也是相当谨慎,如果你的工作性质稳定,你的贷款额度就会冲破月收入10倍的栅栏,达到15倍,甚至20倍的高点。反之,收入不稳定,风险系数加大,贷款额度也会下降。

评判稳定工作的方式也很简单,公务员、教师、医生、律师、企事业单位员工、世界500强员工,都可以划归此列。

四、资产证明

除了月收入可以证明你的还款能力以外,还有一些渠道方式同样可以证明你的资产状况。比如个人名下的房产、汽车、股票、保险订单、债券等等。这些有价的东西,可以让你更容易获得金融机构的信任,从而得到大额贷款额度的青睐。

五、二次申贷

曾经在同一家银行申请过贷款,贷款结清后,留下良好的还款记录,当你第二次再去这家银行申贷时,以往良好的还款情况,会让银行加深好感度,在评估贷款额度时,天平也会上调。但不要忘记,贷款未结清和有逾期还款记录,均不在此之列。

尽管办法不少,但卡宝宝仍要提醒你,贷款额度并不一定是越高越好,而应该按需申请,否则还贷压力大,你支付的利息也会更多,其中的利弊,最好可以平衡一下!

为什么要选择一个“主贷人”?

因为这将直接关系到以后的还款。因此,当夫妻二人共同去贷款的时,银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险。这项综合保险涵盖了两个方面:

1、财产损失保险

当抵押的房产出现规定范围内的财产损失,例如火灾、暴风雨、坍塌等,保险公司将承担财产的损失。

2、还贷保证责任险

这项保险主要是为了保护“主贷人”,如果贷款人在还款期间发生意外导致死亡或伤残时,保险公司也将承担剩余的还贷责任。

但有些人会说,贷款合同上没有自己的名字,房子是否就与自己无关?是否参与还贷财产都不属于自己?答案是否定的。这属于婚后夫妻取得的共同财产,婚后他们的债务也是共同债务。无论是否是“主贷人”,是否共同申请了住房贷款,他都有偿还住房贷款的义务。

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