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【资料图】

昨日，黄陂官媒文章里

说黄陂将于今天举办房地产展览会

拟推出5000亩优质工地吸引地产商过来投资

主会场位于市区的武汉会议中心

分会场，则在鲁台文旅城广场上

5000亩是啥概念

2020年，黄陂区南部的住宅土地，每亩出让价格高达500万（前川的土地略微便宜一点），5000亩土地，如果按照400万一亩出让的话，土地收入会有200多亿。

按照国家的规定，这200多亿首先进入国库，50%以上用在“三农”方面，剩下的100亿，扣除还建房，三通一平后，估计还能余下个几十亿用在黄陂修路架桥上面

说句实话，黄陂交通和民生配套要想完善，只有3条路，第一条是武汉市扶持（黄陂的财政收入，只相当于武汉全市的1/30，特别需要武汉市照顾），第二条成立国家开发区，发展工业，达到光谷那样的地方财政收入，第三条路，就是卖地。

过去两年

武汉市，每年会给黄陂一个住宅用地的出让指标，平均在2000亩左右，2020年之前，黄陂都能全部出让完

过去两年，这些指标应该是没有用完的，累计下来，黄陂今年才一次提供5000亩土地给开发商们选择

官方没有公布准备出让的地块具体位置，只笼统说前川、横店和盘龙城，小编曾经写过介绍黄陂南部空地的文章，各位可以参考阅读

实地观察分会场

小编上午10点半过去的，走中环线转318国道，从前川南部到中环线相当便捷，5分钟就到了。

下得车来，看见营销中心门口的广场上搭了一间门楼，上书几个大字“2023年黄陂区房地产博览会“，走进去，是几排蓝色的展区，有银行，有装修单位，还有黄陂十多家楼盘。

往里走，是举办仪式的地方，漂亮的舞台，白色的座椅。两侧搭建了几个免费食物提供区。

展会工作人员远远多于参会的买房客（小编只在会场转了3分钟，拍了几张图片就闪了，感觉工作人员都看着你，甚是不好意思）

黄陂好地段其实不少

去年，地铁7号线通到横店以后，盘龙城的汤云海站、天阳大道站、裕福路站、横店站周边出现了很多优质地块（真正的地铁小区），如果放在以前，会有许多家开发商争抢，但是如今，能有企业看中就不错了。

地产形势好的时候，开发商可以一边卖房子，一边建楼盘（所谓的滚动开发，开发商只需要很少的启动资金），如今，买房客不看到现房不愿意掏钱，开发商没有资金进来，没钱给施工单位的情况下，现房也就遥遥无期。

要提升买房人的信心，最好的方法是以销售现房为主，但这需要开发商有很强的实力，准备有此楼盘从开始到完工的全部资金。

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主编：黄陂散人

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