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中央经济工作会议12月15日至16日在北京举行。会议提出，有效防范化解重大经济金融风险。要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次会议把房地产内容放在了重大经济金融风险的框架下论述，充分说明房地产防范风险上升到新的高度，也说明防范风险工作成为房地产的一项重要工作。

严跃进认为，此次会议从两个角度对房地产风险进行了阐述。从既有的工作层面看，主要提及“三保”的概念，换而言之，唯有做好“三保”，房地产才有持续性的稳健基础。同时，会议也对头部房企风险、资产负债状况、打击违法犯罪三个领域进行了分析。这说明，这三个领域是2023年需要格外关注的地方。

严跃进表示，此次会议继续支持刚性和改善性住房需求，同时也提出新要求，比如，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。这或意味着2023年会有新发展模式的相关政策推出。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）