市场表现

上证指数本周+0.8%,收报于3490.76 点;创业板指本周+2.9%,收报2826.81 点;沪深300 本周+1.1%,收报于4651.24 点。房地产板块-0.7%,在31 个行业内位列第25 位。

新房成交:成交面积同比+145.3%,环比+69.3%本周(2.11-2.17),我们重点跟踪的32 城一手房成交面积合计约225万方,同比+145.3%,环比+69.3%。其中,一线(4 城)一手房合计成交面积81 万方,同比+300.7%、环比+91.5%;二线(14 城)一手房合计成交面积99 万方,同比+133.0%、环比+45.4%;三线(14 城)一手房合计成交面45 万方,同比+54.7%、环比+99.8%。

二手房成交:成交面积同比+54.1%,环比+44.5%本周(2.11-2.17)我们重点跟踪的17 城二手房成交面积合计约69 万方,同比+54.1%,环比+44.5%。其中,一线(2 城)二手房合计成交面积25 万方,同比+81.5%、环比+40.4%;二线(8 城)二手房合计成交面积27 万方,同比+17.4%、环比+24.0%;三线(7 城)二手房合计成交面积18 万方,同比+108.0%、环比+104.0%。

新房库存:库存面积环比-2.5%,去化周期10.9 月截至2022.2.17,本周,我们重点跟踪的16 城新房库存面积合计约8943万方,环比-2.5%,整体去化周期(按面积)约10.9 月。其中,一线(4城)新房库存合计2967 万方,环比-4.60%,去化周期8.5 月;二线(6城)新房库存3240 万方,环比-1.90%,去化周期9.4 月;三线(6 城市)新房库存2736 万方,环比-0.92%,去化周期22.0 月。

土地市场:百城土地成交面积618 万方,成交土地总价46 亿元,土地溢价率2.10%

上周(2.7-2.13),百城土地供应数量为152 宗,对应土地供应建面约1439 万方;百城土地成交数量为109 宗,对应土地成交建面约618 万方,成交土地总价约46 亿元,百城土地溢价率为2.10%。其中,一线、二线、三线城市土地成交建面分别为24 万方、188 万方和406 万方,同比分别为-68%、-72%和-66%,对应土地溢价率分别为+8.06%、+0.38%和+2.60%。

(文章来源:华安证券)

推荐内容