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“0首付，0月供，你买房，我还贷”，近日，位于河南安阳的“花园里二期”广告引发关注。南都此前报道，该楼盘售楼处工作人员表示，实际购房过程中仍要出钱，“这是一个营销政策。”有律师向南都记者指出，“从广告宣传的角度来看，这种宣传方式涉嫌违法违规。”2月20日，南都记者从安阳当地市场监督管理部门获悉，目前相关广告已被撤下，针对此事正在调查处理中。

南都此前报道，河南安阳一楼盘外挂着“花园里二期”巨幅广告，声称“0首付，0月供，你买房，我还贷”。相关图片在网络上迅速流传，有网友发出疑问，“这是什么新套路？”

2月17日下午，南都记者以购房者身份咨询“花园里二期”售楼处，其工作人员表示确有上述广告，但实际购房过程中仍要出钱，“这是一个营销政策，买房难道不用掏钱吗？”至于上述广告的具体含义，以及购房要支付何种款项，该工作人员称需到现场了解。

南都记者从安阳市房产交易中心查询发现，“花园里二期”位于安阳市龙安区，建筑面积79627.81平方米，开发商为安阳市永升房地产开发有限公司。

据国家企业信用信息公示系统，上述公司股东为安阳市永正置业有限公司。南都记者注意到，账号主体为该公司的相关微信公众号，早在今年1月13日便发布消息称，“永正·花园里二期，返乡置业季，安家0压力，0月供0首付，你买房我还贷，房企硬实力，交付有保障，逾期退首付。”

“0首付，0月供可能只是噱头，如果是交房前房企帮购房者垫付首付和月供，这样会诱导人买房，但首付分期肯定是不允许的。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进告诉南都记者，这种“套路”并不新鲜，但若购房者无力还款，极易引发违约纠纷。此外，严跃进认为此类营销方式不值得提倡，“很容易引起关注炒作，扰乱市场预期和金融秩序。”

北京金诉律师事务所律师王玉臣向南都记者表示，根据相关规定，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。“从广告宣传的角度来看，这种宣传方式涉嫌违法违规。”

2月20日，安阳市市场监督管理局工作人员向南都记者表示，“这个案子辖区已经立案查处了。”南都记者随后从安阳市龙安区市场监督管理局获悉，目前上述相关广告已被撤下，针对此事正在调查处理中。

（文章来源：南方都市报·湾财社）