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5月9日,上海易居房地产研究院发布2023年5月30个重点城市房租报告(简称“报告”)。报告显示,今年5月以来,全国重点城市经济形势持续向好,租房需求也将趋于活跃,尤其是高校毕业季来临,找房租房的需求将会释放。

根据报告,今年5月,全国30个重点城市房租费用平均为1483元/室/月。若按一套房两个卧室的户型结构,租一套房的成本为2966元/套/月。从城市排序看,北京、上海、深圳、三亚和厦门的房租最高,分别为每月每室3846元、3603元、2958元、1961元、1843元。而东莞、合肥、郑州、贵阳和南昌的房租最低,分别为每月每室988元、931元、930元、901元、852元。

上海易居房地产研究院分析人士表示,总体上看,城市能级越高,租赁需求越旺盛,租房的成本也越大。

在房租收入比方面,今年5月,全国30个重点城市房租收入比为29%,这意味着租客需要掏出近3成的工资等收入用于租房。从排序来看,房租收入比排名前5的城市分别为北京、三亚、上海、深圳和海口,其房租收入比分别为55%、54%、51%、49%、40%。而合肥、南昌、宁波、长沙和无锡的房租收入比较低,分别为20%、19%、19%、19%、19%。

上海易居房地产研究院指出,从全国30个重点城市的房租收入比来看,部分高能级的城市相对压力大。这也进一步说明,大城市要继续做好租房成本降低的工作。尤其是一些大城市近期二手房交易活跃,部分房源转租为售,客观上会带来租赁房源的减少和房租的上涨。此类问题需要大城市的重视。

(文章来源:新京报)

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