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德兴讯楼道墙面整洁干净、路面平坦通畅、一辆辆机动车辆整齐停放在停车位上、健身场地内居民正在使用健身器材锻炼身体……6月14日，笔者在德兴市金桂园小区看到，经过老旧小区改造后，该小区面貌焕然一新。

住房条件的改善是民生之要，对老旧小区进行改造，不仅能改变城市面貌、提升城市形象，更能改善百姓的住房条件，让发展成果惠及百姓。2021年以来，德兴市已投资3亿多元，先后对城区26个老旧小区进行改造，涉及居民6100户。改造内容包括：路面修补硬化、增设停车位和健身器材、保留或新增非机动车棚、室外污水及雨水管线改造、建筑外墙面重新粉刷、景观绿化等，这些“微改造”为居民带来了实实在在的便利。

“老旧小区改造，这真是个好政策，我要给政府点赞！我们的小区现在跟新的一样。”正在金桂园小区健身的业主李女士开心地说，“以前没有划停车位，车子停得横七竖八，很不安全。现在车子停得整整齐齐的，这种担忧现在不存在了。”

德兴市在推进老旧小区改造过程中，始终关注群众的多样化需求，改到群众的心坎上，真正让群众有更多的获得感、幸福感和安全感。该市搭建议事平台，畅通沟通渠道。在改造过程中，充分听取民意，从当前小区发展最需解决、群众呼声最强烈的问题入手，将相关改造元素融入到实际改造内容当中，通过搭建“好商量”协商议事平台，把居民集中反映的突出问题摆上桌面，充分讨论，最大程度上凝聚共识，促成了良好有效的沟通机制。

引入市场机制，调配资源管理。通过引进物业服务企业，通过市场化运作，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，实现小区物业服务标准化管理；针对一些改造完成后需要付费的改造项目，采取引进专业经营单位的办法，发挥经营单位专业特长，实现后续市场化服务。

加强党建引领，引导居民共治。小区改造时，引导居民参与共治，实现了从“旧、乱、差”到“干净、整洁、有序”的华丽转变。同时，完善老旧小区管理机制，按照常态长效管理要求，巩固改造成果，充分运用“美好环境与幸福生活共同缔造”理念，把开展老旧小区改造与加强基层党建、创新社会治理结合起来，打造共建、共治、共享的社会治理格局，使小区从“无人管”到“有人管”“主动管”的新跨越。

据悉，德兴市将筹措资金，高质量谋划，力争用3-5年时间，以“补齐设施短板，提升环境品质，完善社区治理，增进多方面融合”为总体目标，分批次推进中心城区老旧小区改造工作。同时，计划对具备条件的小区深挖改造潜力，尝试在托幼抚育方面进一步提升品质改善民生，打造样板小区。

(徐素琴胡坤明)

（文章来源：上饶日报）