今年以来，南京市溧水区洪蓝街道西旺社区持续抓实村集体经济发展，探索“三种模式”，盘活农村集体“三资”，进一步提升了基层治理能力，推动了村集体经济健康有序发展。

共建共治模式。西旺社区以“党建引领共建共治”为目标，构建党组织领导下的村委会、网格长、楼栋长、物业等多方联动的“红色物业”体系，通过“党建+物业”“党建+志愿”“党建+自治”等共建共治模式，整合社区红色资源，探索物业创新服务，带动了物业管理服务质量提升，为35名拆迁村民提供就业机会，大大提高了居民参与度与满意度。目前，华塘佳苑小区物业费收缴率已达80%;2021年结合“我为群众办实事”清单，凤凰名苑小区完成集中晾衣架安装项目，受益群众多达250户。

资产租赁模式。西旺社区利用金龙南郡区位优势和交通优势，坚持规范化、专业化市场运营，完善各项配套制度，建立健全集体资产监督管理机制，规范租赁合同，建设宾馆、商铺，改善农贸市场，并通过公开竞价的方式予以出租，收取租金和管理费，获得物业租赁型收益，进一步发展壮大村集体经济。

公共服务模式。西旺社区积极与环保办对接，通过市场化运营，承接洪蓝街道精准降尘项目，自主购买雾炮车2辆、洒水车1辆，并由社区物业公司具体负责实施精准降尘。每年在实现社区集体经济收入65万元同时，有效提升辖区空气质量，为积极壮大村集体经济提供了“续航力”，实现了基层治理、人居环境和群众满意“三联系三提升”。

(胡 霞)