好在，随着“房住不炒”的方针逐步推行，房市发生了变化，一位专家表示：2020年很可能就是一个拐点，房价逐步趋于稳定，并开始有限度的降低。明年的房价，可能会让很多人“难受”。

“中国最缺的是房子，最不缺的也是房子”，这看起来很矛盾的一句话，却是最近几年房地产市场的真实写照。根据数据统计，我国现有商品房数量早已超过民众正常需求，哪怕让十几亿人全部住进城市，也绰绰有余。而且，房子的建造，从未停止。然而，大多数房子要么空置，要么掌握在炒房客手上，普通民众想买一套属于自己的房子，那是难上加难。

这种局面，也促使国家出台了很多相关政策，着重强调“房住不炒”。比如，最近住建部、人民银行在北京召开了重点房企座谈会，研究如何进一步落实房地产长效机制，除继续强调“房住不炒”、“三稳”(稳房价、稳地价、稳预期)等原则性政策外，提出要做好房地产金融审慎管理制度。说得简单点，就是要降低杠杆，避免房企风险性融资，并以制度化、常态化的形式对房地产融资进行调控。如此一来，将促进房地产市场更加持续平稳、健康发展。

而更严格的融资规范，对一些高负债率房企和依赖债券融资的房企来说，会产生较大影响。这种背景下，他们为了维持现金流，就将不得不做一定让步，对房子进行降价处理，不然如果继续积压的话，将可能面临破产。虽然出于某些限制，房价不会降得太厉害，但未来几年，10%-20%左右的下降幅度，是很有可能出现的，部分房地产公司现在进行的一些促销活动，就显露出了这种苗头。

而房子降价，对刚需来说，是一个好消息。可对那些炒房客、投资者来说，就显然是一个打击。还有那些之前买房的人，看着自己买的房子价格降低，心里也会产生落差，到时候可能会发生一些矛盾，这也是值得注意的。